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不動産の買い時はいつなのか?

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不動産の買い時はいつなのか?

 

これはよく、お客さんに聞かれますね。しかし、ぼくは、このように答えます。

 

「欲しいときが買い時です」

 

なんてまあ、オチのない回答でしょうか(笑)
しかし、これが本当のところなんですね。

 

みんな、高い買い物なんで、失敗したくない思いが強すぎて、

どうしても、自分の今の行動が間違ってないのかを確認したいみたいです。。

 

実際にマイホーム購入って、いろんな要素をクリアしないと
決めることすら出来ませんからね。

 

しかも、一旦、決めて、契約してしまったら、

もう余程の事がない限り、後戻り出来ませんからね。

契約キャンセルしたら、払った手付金もパアですし。

 

しかしですね、お客さんの個々の状況って、千差万別なんですね。

 

そこにお客さんの希望条件やマイホーム市場の状況がある中での、
ベストマッチングなんて、正直、なかなかないですね。

 

必ず、何か欠けます。

 

思い描いていた理想というか、欲している結果に対し、

 

必ず、何か欠けます。

 

その何かは人によって、さまざまですけどね。

 

希望条件に優先順位をつけておいて、
その内、60%をクリアしたら、決定!というような
考え方をもって、マイホーム探しをすると、苦しくないですね。

 

あと、付け加えるなら、30代前半でご決断を。
35年ローンは、はっきり言ってキツイです。

 

40歳超えている方は、ローンで買わないで下さい。

子供が独立して、ご自身が定年したときに、
中古の2LDKくらいのマンションをキャッシュで買って下さい。

その方が、人生かなり楽です(笑)

 

で、その買ったマンションは、
リバースモーゲージに入れて、売却想定資金も
老後の生きてる間にに使っちゃう!みたいな感じですね(笑)

 

もう一度、言っておきます。

 

欲しい時が買い時です!

 

今回はこれで失礼させて頂きます。
ありがとうございました。

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元不動産マンのくすてつです。

業界歴約20年でいろんな事を経験。
そして、いろんな事があったので、
業界とサヨナラしました。

不定期ですが、いろんな裏話暴露話を
お届けしたいと思います。
宜しくお願いします。