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新築一戸建てを安く買う方法

今回は新築一戸建てを安く買う方法を 語ってみたいと思います。   ほんと、マイホームって高い買い物なので、 少しでも安く買えたらうれしいですよね。     早速ですが、こ …

マイホーム購入で後悔しない意外な決める方法

  人生最大の買い物と言われるマイホームですが、 探して、決めるまでの道のりは、中々大変ですね。   非常に大切な買い物なので、 こだわる要素などはたくさんあると思いますが、 &n …

賃貸営業マンの売上の熱い努力その2

賃貸営業マンのみなさん、頑張ってますね~   そんなわけで、 賃貸営業マンの売上の熱い努力その2 をお届けしたいと思います。   前回は主に仲介手数料のお話でしたが、 賃貸売上には …

賃貸営業マンの売上の熱い努力

賃貸営業マンの売上向上への熱い努力なんですが、   とお~っても頑張っておられます。   売上のメインはなんと言っても、仲介手数料ですね。   契約してもらった家賃1ヶ月 …

気になる売買不動産営業マンの給料

      不動産営業マンの給料!気になりますね~   お金を稼ぎたい!っていう人が実に多い業界です。   当然、お金が稼げます(笑)   …

空き家がすごい戸数です

みなさん、ご存じですか? 平成30年現在で、約900万戸が空き家です。 毎年、新築住宅が約100万戸ずつ増えております。 が、滅失数(解体など)は約20%くらいなので、 約80万戸が単純に増えています …

不動産の買い時はいつなのか?

不動産の買い時はいつなのか?   これはよく、お客さんに聞かれますね。しかし、ぼくは、このように答えます。   「欲しいときが買い時です」   なんてまあ、オチのない回答 …

地主さんから土地を仕入れる。その③

  地主さんから土地を仕入れる。その③を語りたいと思います。   え!飽きてきた? そんなことを言わず、お付き合い下さい(笑)   それでは、始めますね。   …

地主さんから土地を仕入れる。その②

前回に引き続き、地主さんから土地を仕入れることを語りたいと思います。   実は地主さんもいろいろ事情や都合があるんですよね。   もちろん、すべてを知ってるわけではないんですが、 …

地主さんから土地を仕入れる。その①

今回は地主さんから土地を売ってもらう(業者的には仕入れ)ことを 語りたいと思います。   まあ、いきなりすべてを話せるほど、単純な内容ではないので、 何回かに分けてお話できればと思っております。   …

今の家賃を交渉して下げてみましょう!

  実は数年前からですが、賃貸オーナーさん達の賃貸運営環境が かなり悪化しています。   新築当初想定された空室リスクを大幅に上回ることが、 大きな悩みのタネになっています。 &n …

理想の一戸建の立地とは?

今回は身勝手にを語りたいと思います。   一戸建てを建てたい。買いたい。   と思うにあたり、大きな要素である「立地」について考えてみました。     ☆理想の …

ほんとに命かけて、マイホームを持つべきか?

今回は「ほんとに命かけて、マイホームを持つべきか」をお届けします。   世間的には30〜40歳そこそこで、マイホームを購入している方々が たくさんおりますね。   わたくしもたくさ …

事故自殺物件!

  今回は、実際に経験したことをお話していきたいと思います。   今から約30年前のことですが、 ある日、わたしが仲介したお客さんから、突然、連絡がありました。   &n …

不動産の掘り出し物件はあるのか?

お客さんによく聞かれることがありましたね。   「ねえ、なんか掘り出し物件とか、持ってないの?」と聞かれました。   で、「いやー掘り出し物件なんて、基本的にはないですよ。」 と答 …

元不動産マンのくすてつです。

業界歴約20年でいろんな事を経験。
そして、いろんな事があったので、
業界とサヨナラしました。

不定期ですが、いろんな裏話暴露話を
お届けしたいと思います。
宜しくお願いします。